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AirHost Web サービス

チャンネルマネイジャー & PMS (不動産管理システム)

リスティングの管理と作業の自動化に必要な全ての機能を揃えています!
すでに5000以上のリスティングに使われています!

AirHost Web サービス

Airbnb ホスト の 売上 アップ - 作業 の 自動化を強力にサポート!

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AirHost Web サービスは複数のチャンネル(予約サイト)で最新のリスティング情報や価格をキープします! その他複数のPMS(不動産管理システム) 機能を使い日々のの運営を自動化し、より簡単にします!

チャンネルマネイジャー

AirHost Web サービスは複数のOTA (オンライン旅行会社) の様にチャンネルマネイジャーの機能を提供致します。複数の予約サイト、Airbnb、Agoda、AsiaYo などを使ってより多くの予約を獲得しましょう!
ダブルブッキングを防ぐ為にAirHost Web サービスでは全ての予約サイトの価格レートを自動でコントロールしています。価格レートの操作では、柔軟に操作できるように予約サイト毎にパーセンテージを設定できるようになっています。例えば、Airbnb は100%で設定して、Agoda では120%に設定する事が可能です。
全ての予約サイトが連携している為、予約が入った日を他のサイトでブロックする事もできますよ。

自動メッセージ

民泊運営を成功に導く上で素早く丁寧なメッセージ対応は重要な鍵となります。AirHost Web サービスを使えば様々な変数タグで柔軟に自動メッセージを定義できます。 初回問い合わせ・予約確定時・チェックイン前後・チェックアウト前後のメッセージ等のを自動で送信し、日々のメッセージ運用を大幅軽減します。
複数言語の自動切替にも対応していますよ!
複数のリスティングを抱えるホストの方や、民泊運営を副業としている方に自信を持ってオススメしたいのが AirHost Web サービスの自動メッセージです。

清掃管理

物件毎に専任の清掃業者・担当クリーナーを設定し新規予約・変更・キャンセル時の清掃スケジュール連携を完全自動化します! 清掃カレンダーからの手動割り当ても出来るので、専任でない場合にも柔軟に管理が可能です。
清掃の状態は、清掃前後、キャンセル済みなど色分けされて表示され、同日チェックインありの場合には星マークが表示されます。
様々な自動通知メールもカスタマイズ可能で、「請求書&給料明細の作成」とも連動しているので、会計処理が必要な運用代行会社様にもおすすめです。

問合せ一元化・定型文

複数アカウントを所有するホストの方、複数の予約サイトに掲載しているホストの方もAirHost Webサービス を使えばメッセージを一括で確認・管理する事が可能です。その為、複数のサイト・アカウントへのサインイン&アウトをその都度する必要がなくなり、より効率的に民泊・ホテル運営ができる訳です。
また、メッセージ定型文機能があるので、よくある回答の内容はどんどん登録・再利用してメッセージ対応を効率化出来ます!

収支レポート

リスティング毎に初期費用、月々のコスト、売上、初期費用の回収状況などを継続して把握するのは大変です。AirHost Web サービスがあれば毎月の売上データを自動取込、月々の収支、初期費用の回収状況など、毎月わかりやすい直感的な収支レポートを提供します。
リスティング毎の詳細レポートに加えて全物件の売上統計レポートも提供しているので、全体の売上における各チャネルの売上割合や地域毎の売上を簡単に確認することが出来ますよ。

物件一覧・空室検索

各物件の詳細情報は全てAirHost Web サービス 内に保存して、簡単に検索・参照することが出来るので、数百件といった多くのリスティングを管理する業者様のオペレーションも強力にサポート出来ます。
登録した全リスティングの特定期間の空室検索も出来るので、何かしらの問題が発生した場合などに素早く周辺の代替物件を検索出来ます。

串刺し予約カレンダー

AirHost Web サービスの串刺し予約カレンダーがあれば、複数アカウントの全物件の予約カレンダーを1ページで確認出来ます。物件名でのフィルタも楽々で、物件毎に何度もログイン・ログアウトを繰り返す必要はありません!

自動割引適用

「直近1週間」、「直近2週間」、「直近15日~45日」に稼働状況に応じたそ れぞれの割引率を設定すると、毎日自動で割引料金を適用します。
毎日の料金変更で SEO 効果もバッチリです!

今日のチェックイン

日々のチェックイン、ゲストへの電話対応やフロント業務では、素早く予約内容やゲスト情報、滞在先の物件情報などを参照出来ることが重要です。
AirHost Web サービスの「今日のチェックイン」メニューでは、ゲスト名や予約番号はもちろん、物件名や例えば部屋番号などの住所の一部でもその日のチェックイン情報を検索・参照することが出来ます。

ダブルブッキング管理

不足の自体によってダブルブッキングが発生した場合、それを検知し対応が完了するまで確実に管理することが重要です。 AirHost Web サービスでは、重複する予約を常に監視し、ダブルブッキングが発生した場合にはどちらかの予約を変更・キャンセルするまで一貫して管理致します。

稼働率マップ

AirHost Web サービスの『稼働率マップ』を見れば、全物件の稼働率の状況が一目瞭然! フィルタ条件でテコ入れの必要な物件や価格を上げて良い物件を簡単に洗い出せます。

会計

AirHost Web サービスは予約や清掃データを基に請求書や給与明細を自動生成します。手動で項目を追加・削除出来るので例えば立替金清算などを加えたクライアントへの請求書やクリーナーへの給与明細を作成・送信することも出来ます。

チャネルマネージャー(サイトコントローラー)機能

AirHost Web サービスを使えば、AirbnbだけでなくAsiaYoやAgodaなど多数のチャネル(予約サイト)にも同時に対応可能。カレンダー・価格同期はもちろん、自動メッセージや清掃管理、売上管理など全ての機能をチャネルの違いを意識することなくスムーズにご利用いただけます。

 

自動メッセージ

民泊・ホテル運営をする上で大変重要になるのがゲストとのメッセージ対応です。より早くメッセージでの対応をする事でゲストにも安心感を与え良い関係が築けるでしょう。ただ、複数のリスティングを抱えるホストや運用業者様には次から次へとくるメッセージに素早くかつ丁寧に対応するのは時間も労力も必要になります。

AirHost Web サービスを使えば、様々な変数タグで柔軟に自動メッセージを定義できます。 初回問い合わせ・予約確定時・チェックイン前後・チェックアウト前後のメッセージを自動で送信し、日々のメッセージ運用を大幅軽減します。この機能は民泊運用代行のプロとして AirHost が培ってきたノウハウがぎっしり詰まった画期的なツールですので是非多くのリスティングを抱えていているお忙しいホストの皆様や運用業者様にお勧めです。

清掃管理

人気のリスティングを多数運営している方は清掃や補充品の管理をするのは一苦労です。清掃だけは専門の業者に任せる...なんてホストの方も少なくありません。清掃スケジュール管理を自動化したいとお考えの方は是非AirHost Webサービスにお任せ下さい。

物件毎に専任の清掃業者・担当クリーナーを設定し新規予約・変更・キャンセル時の清掃スケジュール連携を完全自動化します! 清掃カレンダーからの手動割り当ても出来るので、専任でない場合にも柔軟に管理が可能です。清掃の状態は、清掃前後、キャンセル済みなど色分けされて表示され、同日チェックインありの場合には星マークが表示されます。

様々な自動通知メールもカスタマイズ可能、「請求書&給料明細の作成」とも連動しているので、会計処理が必要な運用代行会社様にもおすすめです。

問合せ一元化・定型文管理

複数アカウントを所有するホストの方、複数の予約サイトに掲載しているホストの方もAirHost Webサービス を使えばメッセージを一括で確認・管理する事が可能です。

例えば、Airbnb と Agoda に掲載ホストの方は両方のサイトに来るメッセージを一度に確認・返信する事が出来ます。もちろん、Airbnb 上でアカウント毎にサインイン&アウトしていた方もその面倒な作業が必要無くなります。

また、メッセージ定型文機能があるので、よくある回答の内容はどんどん登録・再利用してメッセージ対応を効率化出来ますよ。

収支レポート

AirHost Web サービスを使えば、毎月の売上データを自動取得して分かり易くレポート化!コスト情報を入力すれば収支を正しく・簡単に確認出来ます。

特に複数のリスティングの初期費用、月々のコスト、売上、初期費用の回収状況など、収入状況を継続して把握するのは大変です。AirHost Web サービスなら、毎月分かり易い直感的な収支レポートをご提供しを民宿・ホテル運営を支援します。

リスティング毎の詳細レポートに加えて全物件の売上統計レポートも提供しているので、全体の売上における各チャネル、例えば Agoda の売上割合や地域毎の売上を簡単に確認・分析することが出来ます。

クライアントへの個別売上レポートも!

運営代行業者様は、各クライアントの為に売上レポートを毎月作成・提供している場合も多いのではないでしょうか?AirHost Web サービスでは、クライアント毎に専用 URL が提供されるので、クライアント様はご自身の URL から売上レポートや売上情報を含む予約一覧を閲覧・ダウンロードいただくことが可能です。

業務全体を効率化!

AirHost Web サービスは、様々な自動化・便利ツールで日々の業務全体(カレンダー同期、割引適用、メッセージ、チェックイン管理、清掃手配、稼働率分析、会計・売上レポート等々、ダブルブッキング管理までも)スムーズにサポートします。

また、皆様のご意見・ご要望から日々進化していきます。 まずは無料トライアル期間にご登録いただき、こんな機能が欲しい!ここを改善して欲しい!などご報告下さい。 AirHost はユーザー様の声でより良いツールへと成長していきます。(Free trial button will be added) 

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